02 / Sistema de gestión
Un método para que cada decisión tenga contexto.
RAÍZ ordena la operación inmobiliaria mediante procedimientos, roles, puntos de decisión y evidencia. Se implementa con tu equipo mediante procedimientos, formación y seguimiento de evidencias.
Las seis etapas
Del primer encuadre a la entrega del expediente.
01Encuadre+
Precisar propósito, cliente, activo, alcance, actores y límites.
Entregable: Ficha de encuadre y responsables.
02Identidad+
Reunir e identificar documentación de participantes y facultades; incorporar revisiones especializadas cuando correspondan.
Entregable: Matriz de participantes y facultades.
03Inmueble+
Integrar antecedentes, documentación, características, uso y pendientes.
Entregable: Expediente del inmueble y lista de pendientes.
04Viabilidad+
Contrastar alternativas, recursos, supuestos y restricciones con especialistas.
Entregable: Escenario de operación y decisión documentada.
05Instrumentación+
Coordinar versiones, autorizaciones, acuerdos e hitos con responsables.
Entregable: Control de versiones y ruta de formalización.
06Custodia+
Organizar expediente final, acceso, entrega y conservación acordada.
Entregable: Índice de evidencias y acta de entrega.
Responsabilidades
El método conecta personas y especialidades.
Dirección define prioridades; coordinación organiza hitos y responsables; el asesor mantiene la relación y reúne contexto; especialistas aportan criterio en valuación, financiamiento y revisiones que correspondan. Capacitación prepara al equipo y SOLIDUS apoya la trazabilidad documental.
RAÍZ no sustituye al fedatario, a las autoridades, a los bancos ni al criterio jurídico o técnico de cada profesional.