Habitacional
Casas, departamentos y desarrollos: ubicación, superficies, construcción, conservación y comparables.
04 / Valuación
El valor empieza por entender el activo.
Coordinamos avalúos con especialistas. El responsable, los requisitos del destinatario y el alcance se definen en cada propuesta.
Tres ámbitos
Cada inmueble plantea preguntas distintas.
Comercial
Locales, oficinas, plazas y uso mixto: uso documentado, mercado, rentas y operación cuando aplique.
Industrial
Naves, plantas e instalaciones: terreno, construcciones y activos expresamente incluidos; costos, depreciación y mercado según corresponda.
Enfoques de análisis
Metodología según propósito, información y activo.
01
Mercado
Compara referencias relevantes y sustenta los ajustes.
02
Ingresos
Estima capacidad de generar rentas o flujos con supuestos explícitos.
03
Costos
Considera reposición de componentes y depreciación aplicable.
No todos los enfoques se aplican en todos los encargos.
Proceso
Del encargo al informe.
01
Definir
Activo, finalidad, destinatario y alcance.
02
Proponer
Documentos necesarios y propuesta de trabajo.
03
Inspeccionar
Visita y registro de evidencia pertinente.
04
Analizar
Análisis y revisión del trabajo.
05
Informar
Identificación, fecha, finalidad, metodología, evidencia, supuestos, limitaciones, conclusión y anexos.
Para crédito u otra finalidad, se verifican requisitos con la institución receptora y el especialista competente. Ningún avalúo garantiza financiamiento.